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CHF1'490'000
3.5 Locali131 m²
3.5 locali Wohnung a Brissago
CHF1'490'000131m²
Via Valmara 26, 6614 Brissago
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità24.08.2026
Superficie abitabile131 m²
Locali3.5
Anno di costruzione2023
Pubblicato il17 giugno 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'490'000
Prezzo al m²CHF 11'374
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 16.390–19.370
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 66.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'490'000
CHF 895'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 5 giorni — questo è sul mercato da 82 giorni. Il 2.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 4 portali
Descrizione
Appartamento 3.5 locali con vista illimitata e architettura senza tempo
Dotazioni
Balcone
Posizione
Piuttosto verde
24% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Valmara 26, 6614 Brissago
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Fitness
Parco giochi
Piscina
Rumore & quiete
45dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 59% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Internet via cavo
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Stefanie Manser
Informazioni sull'annuncio
Julius Baer Real Estate Ltd.
Schweizergasse 21
8001 Zürich
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