CHF698'000
Talchenweg 2, 4805 Brittnau·5 gg fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 56 persone nel vicinato.
114 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 72% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Più casa che appartamento: Questo appartamento di 3,5 locali eccezionale impressiona con uno spazio abitativo impressionante di 131 m², una galleria aperta, stanze alte e un senso di vita che si conosce altrimenti in una casa unifamiliare.
La zona giorno, pranzo e cucina luminosa con camino forma il cuore dell'appartamento. Due stanze spaziose, tra cui una camera da letto di 28 m² con bagno annesso, una terrazza soleggiata e stanze ausiliarie polivalenti offrono molto spazio per idee di vita individuali.
L'edificio ben mantenuto con un impianto di stagno e barbecue comune è situato in un ambiente calmo e naturale, mentre la fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:
• Vivere con un senso di casa su 131 m²
• Galleria e carattere di loft al posto di piano terra standard
• Camino per ore conviviali
• Camera da letto con bagno annesso e accesso alla terrazza
• Terrazza con vista sul verde
• Molto spazio di stoccaggio grazie alla cantina, alla stanza da hobby e agli armadi integrati
• Posizione di vita calma con parco e stagno ben mantenuti
• Posto auto sotterraneo incluso
• Vivere vicino alla natura e tuttavia ben connesso
Posizione e ambiente: L'appartamento è situato in un ambiente calmo e soleggiato. La fermata dell'autobus Nelkenweg è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, quindi siete ben connessi ai trasporti pubblici.
Un appartamento per tutti coloro che apprezzano la generosità, il carattere e un senso di spazio speciale.
Mi piacerebbe sentirci:
Cheril Kaufmann, cheril@tagemo.ch, 076 371 22 00