CHF1'200'000
Krähstelstrasse -, 8107 Buchs ZH
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 24% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'200'000
CHF 967'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni — questo è sul mercato da 47 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 8 persone nel vicinato.
105 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 83% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Carla Gerber

Benvenuti nel progetto di costruzione nuova Rosengarten - dove la vita moderna incontra la qualità della vita naturale.
Su Krähstelstrasse a Buchs ZH, uno sviluppo di alta qualità con quattro case progettate in modo stiloso è in corso di costruzione. Mentre le case da A a C saranno realizzate in una data successiva come appartamenti in affitto, la casa D comprende dieci appartamenti in proprietà occupata attraenti con 3,5 e 5,5 locali. L'architettura senza tempo, i piani ben pensati e la costruzione sostenibile creano una casa che risponde agli standard più elevati.
Lo sviluppo convince non solo con il suo design moderno, ma anche con la sua posizione attraente. Le strutture commerciali, le scuole, gli asili e la stazione ferroviaria sono nella vicinanza immediata. Il Lägern, il Furttal e numerose passeggiate, piste ciclabili e sentieri di trekking offrono una varietà di opportunità di relax proprio sulla porta di ingresso. Grazie alle ottime connessioni di trasporto, Zurigo, Regensdorf e l'aeroporto di Zurigo possono essere raggiunti in un breve lasso di tempo.
Questo appartamento di 3,5 locali al 1° piano convince con un ampio spazio di vita e di pranzo con cucina aperta e accesso diretto al balcone coperto. L'appartamento dispone di una camera principale spaziosa con il suo bagno en suite, oltre che di un'altra stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio. Una doccia separata con WC, oltre a un ripostiglio pratico con torre di lavaggio integrata, completano il concetto di stanza ben pensato e offrono un comfort di vita supplementare.
Vuoi conoscere meglio l'offerta residenziale al Rosengarten? Puoi trovare ulteriori informazioni sul nostro sito web del progetto: www.rosengarten-buchs.ch
Per ulteriori informazioni o una consultazione personale, siamo a tua disposizione. Ci auguriamo del tuo contatto.