CHF295'000
Via Monteceneri, 6593 Cadenazzo
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 46.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 295'000
CHF 550'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.7% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Soprattutto single e coppie · circa 14 persone nel vicinato.
88 %
Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 51% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Diese 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sonniger Lage in Cadenazzo.
Die 1981 erbaute Wohnung wirkt hell und wohnlich und befindet sich in einem guten Zustand.
Der Eingang führt rechts in die Küche, ins Schlafzimmer und geradeaus ins Bad. Auf der linken Seite gelangt man in den Wohnraum und in ein weiteres Schlafzimmer. Beide Räumlichkeiten weisen einen Zugang zum gedeckten Balkon auf.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich Richtung Monte Ceneri sowie auf die Magadinoebene.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz sowie ein Kellerabteil.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Einkaufsgeschäfte und den Bahnhof von Cadenazzo.
In ca. 15 Fahrminuten gelangt man in Magadino an den Lago Maggiore. Locarno liegt ca. 20km und Bellinzona ca. 9km entfernt.
Es besteht die Möglichkeit, eine Garge zu Fr. 30´000.-- zu erwerben.
Highlights
sonnige Lage mit Aussicht
gedeckter Balkon und gedeckter Eingangsbereich
Nähe zu Locarno, Bellinzona und zum Lago Maggiore
Da vendere l´appartamento nella zona centrale nel Comune di Cadenazzo.
Lo stabile si trova in posizione centrale, tranquilla e vicina a tutte le infrastrutture necessarie per la quotidianità.
L´appartamento é cosí composto : da ingresso, disimpegno con armadio a muro, cameretta, cucina abitabile con vista verso Bellinzona, bagno, soggiorno e camera matrimoniale con grande armadio a muro, vi è un grande balcone con vista su locarno.
L’appartamento dispone, inoltre: di una cantina e di un posteggio esterno di proprietà.
In pochi minuti a piedi si possono raggiungere i negozi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo.
In circa 15 minuti di auto si può raggiungere Magadino e il Lago Maggiore. Locarno e Lugano sono a circa 20 km e Bellinzona a circa 9 km. L’autostrada A2 a Bellinzona-Sud è a 5 km. Con il treno si arriva a Bellinzona, Lugano e Locarno in ca. 10 Minuti. A Cadenazzo sono le scuole e negozi. Il centro commerciale a S. Antonino è a 2 km.
Si può acquistare per Fr. 30´000.-- anche un garage.
momenti salienti
posizione soleggiata con vista
balcone coperto
bella vista
vicino a Bellinzona, Lugano, Locarno e al Lago Maggiore