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CHF298'000
2.5 Locali70 m²
2.5 locali Wohnung a Cadenazzo
CHF298'00070m²
Carà 33, 6593 Cadenazzo
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità09.02.2026
Superficie abitabile70 m²
Locali2.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione1994
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 298'000
Prezzo al m²CHF 4'257
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 3278–3874
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 36.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 298'000
CHF 467'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 164 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.7% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 4 portali
Descrizione
Verkauf in Cadenazzo - 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie
Piano terra
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
88 %
Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Carà 33, 6593 Cadenazzo
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
54dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 70% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
FIDIFIM Sagl
Via San Gottardo 72
6648 Minusio
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