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CHF375'000
3.5 Locali92 m²
3.5 locali Wohnung a Cagiallo
CHF375'00092m²
6955 Cagiallo
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità05.07.2025
Superficie abitabile92 m²
Locali3.5
Piano1° piano
Pubblicato il20 aprile 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 375'000
Prezzo al m²CHF 4'076
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 4125–4875
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 39.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 375'000
CHF 620'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni — questo è sul mercato da 83 giorni. Il 0.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.3% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Appartamento di 3,5 locali
Dotazioni
Non piano terra
Posizione
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e genitori soli · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 20% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6955 Cagiallo
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
36dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
24 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 84% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Internet via cavo
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Rusca Studio Immobiliare Sagl
Corso E. Pestalozzi 21B
6900 Lugano
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