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CHF340'000
2.5 Locali60 m²
2.5 locali Wohnung a Caslano
CHF340'00060m²
Via Rompada 20, 6987 Caslano
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità29.09.2025
Superficie abitabile60 m²
Locali2.5
Piano4° piano
Pubblicato il29 settembre 2025
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 340'000
Prezzo al m²CHF 5'667
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 3740–4420
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 22.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 340'000
CHF 440'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 5 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 74 giorni sul mercato
- 2 portali
- Ripubblicato 1×
Descrizione
Vendiamo appartamento 2.5 locali con camino a Caslano
Vendiamo appartamento di 2.5 (ca. 60m2) situato al 4° ed ultimo piano di una palazzina situata in zona Rossèe.
L'oggetto è composto da un piccolo atrio con armadio a muro, cucina aperta sul soggiorno e camera matrimoniale.
Da entrambi i locali si accede al terrazzo.
Il servizio con doccia è stato completamente ristrutturato.
Cantina e posteggio scoperto inclusi nel prezzo.
Prezzo di vendita CHF 340'000.--.
Disponibilità immediata.
Dotazioni
Ascensore
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Densamente popolato
Soprattutto single e coppie · circa 134 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Rompada 20, 6987 Caslano
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
48dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 54% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Immobiliare Bandel SA
Via Magatti 3
Casella postale 1142
6900 Lugano
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