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CHF2'200'000
4.5 Locali226 m²
4.5 locali Wohnung a Castagnola
CHF2'200'000226m²
Via Pico, 6976 Castagnola
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile226 m²
Locali4.5
Piano1° piano
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'200'000
Prezzo al m²CHF 9'735
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 24.200–28.600
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 10 set 2026
Il prezzo richiesto è del 15.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'200'000
CHF 2'615'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.7% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Wohnung 4.5 Zimmer mit Garten in Castagnola
Dotazioni
Garage
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Densamente popolato
Soprattutto single · circa 118 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Pico, 6976 Castagnola
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
36dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 82% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Zenit Real Estate Sagl
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ID: 89621Ref: V000365