5 locali Wohnung a Chêne-Bougeries

Al 8° piano di un edificio residenziale a Chêne-Bougeries, questo appartamento di 5 locali di 146 m² offre una vista libera sulla campagna e una luminosità notevole. Un'opportunità patrimoniale rara, proposta come vita senza affitto.

L'immobile è organizzato intorno a un grande soggiorno attraversante, ampiamente vetrate, prolungato da un'area pranzo e aperto su un balcone coperto. Uno studio indipendente, anch'esso con accesso esterno, completa lo spazio diurno. Due camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone, offrono volumi generosi in un ambiente calmo. Due bagni: il primo con vasca da bagno, il secondo con vasca-doccia e lavabo.

Per quanto riguarda le dotazioni: cucina attrezzata con area pranzo, pavimenti in grandi piastrelle lucide nelle stanze di giorno, moquette nelle camere da letto, illuminazione a binario, riscaldamento a gas e numerosi spazi di stoccaggio integrati. Costruito nel 1961 e ristrutturato nel 1996, l'appartamento è in buone condizioni generali, con materiali di buona qualità.

Un posto auto coperto individuale. Una cantina e un balcone.

La posizione combina tranquillità e praticità: negozi a circa 300 m, trasporti pubblici a 350 m, scuole a 900 m. Chêne-Bougeries offre un ambiente di vita ricercato, a pochi minuti dal centro di Ginevra, in un ambiente verde.

Condizioni – vita senza affitto:

• Annuità: donna, 74 anni

• Prezzo di acquisto: CHF 1'000'000.–

• Valore capitalizzato del diritto di uso: CHF 701'762.–

• Prezzo stimato dell'appartamento libero: CHF 1'701'762.–

Questa struttura consente l'acquisto di un immobile di standing con uno sconto significativo e senza pagamento di affitto, in una logica di costituzione di patrimonio a medio e lungo termine. Ripartizione dettagliata delle spese e condizioni contrattuali disponibili su richiesta.

Certificato energetico (CECB), spese di condominio e verbali di assemblea: disponibili su richiesta.

Il nostro team Wivia è a vostra disposizione per presentarvi questo immobile e accompagnarvi nella comprensione della struttura di vita. Contattateci per organizzare una visita.