CHF410'000
6830 Chiasso
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 20.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 410'000
CHF 340'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 5 giorni — questo è sul mercato da 47 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Soprattutto single · circa 64 persone nel vicinato.
88 %
Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 79% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
D'Elisi Alessandra
In località Pedrinate, nel comune di Chiasso a poca distanza dal centro, sorge la Residenza Etra in zona residenziale tranquilla, immersa nel verde al confine con il Parco Naturale del Penz .strutturata in due edifici, blocco A composto da 24 appartamenti e blocco B da 8 appartamenti con 42 posteggi totali ai piani -1 e -2.
Il progetto è stato concepito in modo da valorizzare gli spazi comuni, infatti, al centro della residenza è stata creata una piazza, che unisce i due complessi abitativi con area dincontro e di gioco.
All'interno dell'edificio A, proponiamo in vendita:
PPP 27 A2b Livello -1 Piano 1
PPP 27
appartamento 2.5 locali con superficie SUC di 73,10mq e così suddiviso:
ingresso, cucina moderna open space, soggiorno con accesso alla terrazza di 12,90 mq,
camera da letto matrimoniale con accesso alla terrazza,
1 bagno con doccia.
Completano la proprietà:
cantina di circa 10,33 mq contrassegnata L
locale lavanderia comune con colonna privata al piano -1, riservata al blocco A
1 posteggio in autorimessa assegnato AO
Prezzo di vendita appartamento CHF 410'000.
Posto auto in autorimessa CHF 35'000
Prezzo vendita totale CHF 445'000