4.5 locali Wohnung a Chur

Bentornati a Salva53

Design moderno, stanze spaziose e qualità di vita eccezionale si combinano in questo appartamento di 4,5 locali di alta qualità al 2° piano della casa multifamiliare Salva53 sulla Salvatorenstrasse 53 a Coira.

Il linguaggio architettonico caratteristico dell'architetto rinomato Sandro Bernasconi dà all'edificio un'identità speciale, con piani ben pensati, linee chiare e una progettazione accurata dello spazio, della luce e dei materiali che creano un'atmosfera di vita stilosa e intemporale con standard architettonici elevati.

La residenza moderna comprende solo cinque appartamenti – uno per piano. Ciò crea un livello elevato di privacy e di esclusività.

Con una superficie lorda di 125,3 m², una superficie netta di 116,9 m² e una superficie esterna aggiuntiva di circa 24 m², l'appartamento offre condizioni di vita eccezionalmente spaziose.

I dati chiave più importanti

• Tipo di oggetto: Appartamento

• Anno di costruzione: 2023

• Piano: 2° piano

• Quota di valore: 205/1000

• Distribuzione delle stanze: Appartamento di 4,5 locali

• Superficie lorda: 125,3 m²

• Superficie netta: 116,9 m²

• Superficie esterna / loggia vetrata a sud: circa 24,0 m²

• Cantina: circa 13,7 m²

• Zona living / pranzo / cucina aperta: circa 49 m²

• Cucina design con isola di cucina, sistema Quooker e frigorifero per vini

• Bagno principale con vasca e WC, oltre a un secondo bagno con doccia / WC

• Torre di lavaggio propria nell'appartamento

• Fino a due posti auto possono essere acquistati separatamente

• Generazione di calore: Pompa di calore aria

• Disponibilità: dal 1° ottobre 2026

• Prezzo: 1.850.000 CHF

• Prezzo per posto auto: 40.000 CHF

Vita spaziosa su circa 117 m² di superficie abitativa netta

Il cuore dell'appartamento è lo spazio di vita, di pranzo e di cucina impressionante, progettato in modo aperto, con circa 49 m². La distribuzione spaziosa delle stanze, il pavimento in legno di alta qualità e le grandi finestre creano un'atmosfera di vita luminosa e estremamente piacevole.

La zona living, la sala da pranzo e la cucina si aprono le une sulle altre e formano il centro rappresentativo dell'appartamento. Allo stesso tempo, l'accesso diretto alla loggia spaziosa e vetrata, orientata a sud, si apre dalla zona di vita.

Oltre alla zona di vita estesa, l'appartamento dispone di tre altre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per ospiti o uffici a casa. La progettazione accurata del piano crea una separazione piacevole tra le stanze private e la zona di vita aperta.

Cucina design di alta qualità con isola di cucina

La cucina moderna è stata progettata come parte integrante dello spazio di vita e combina un linguaggio formale chiaro con un equipaggiamento di alta qualità. Un'isola di cucina spaziosa forma il centro. Elettrodomestici di alta qualità, sistema Quooker, molto spazio di lavoro e di stoccaggio, oltre a un frigorifero per vini integrato, sottolineano il livello elevato di equipaggiamento.

Due bagni e torre di lavaggio propria

Il bagno principale spazioso si presenta con pannelli grandi e scuri e una progettazione moderna e ridotta. Dispone di vasca, doccia separata, WC, oltre a un lavabo spazioso con specchio illuminato. Un secondo bagno con doccia e WC è anch'esso a disposizione. La torre di lavaggio propria, direttamente nell'appartamento, è particolarmente confortevole.

Loggia a sud di 24 m² – vita con vista

Un punto di forza particolare è la loggia vetrata e orientata a sud, di circa 24 m², che crea uno spazio di vita e di svago supplementare come giardino d'inverno protetto. Le dimensioni spaziose offrono sufficiente spazio per un tavolo da pranzo e un salotto separato. Da qui, si ha una vista libera sugli spazi verdi estesi e verso il Bündner Oberland.

Edificio moderno con ascensore e tecnologia di casa contemporanea

Salva53 è una casa multifamiliare moderna con solo cinque unità abitative. Il piccolo numero di appartamenti e la disposizione con un appartamento per piano conferiscono un carattere estremamente privato.

Un ascensore per persone collega comodamente i piani e consente un accesso pratico all'appartamento dal garage. La fornitura di calore è assicurata da una pompa di calore aria moderna. L'architettura, la tecnologia di edificio e la materializzazione corrispondono a un livello di vita contemporaneo e di alta qualità.

Una delle qualità particolari di Salva53 è il legame tra la posizione centrale della città, la tranquillità e la vicinanza immediata con ampi spazi verdi. La Salvatorenstrasse è situata in un quartiere tranquillo. Gli spazi verdi adiacenti creano un sentimento di vita aperta e permettono una vista attraente, soprattutto verso sud e ovest.

Allo stesso tempo, la stazione, la città vecchia di Coira, le possibilità di shopping, le scuole e le altre strutture della vita quotidiana sono a portata di mano.

Siamo felici di fornire informazioni supplementari.

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