CHF695'000
1815 Clarens·4 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 246 persone nel vicinato.
65 %
Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 64% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Hedia Salanitri
Contatto dell’agenzia
DESCRIZIONE:
Esclusiva!
Carina e spaziosa appartamento di 3.5 locali situato in posizione ideale a Clarens, a pochi passi da tutte le comodità, come la stazione CFF, le fermate degli autobus e i negozi. La riva del lago è accessibile attraversando la strada.
Molto funzionale, completamente ristrutturato.
L'appartamento offre due camere da letto accoglienti, un soggiorno aperto su una cucina moderna e un ingresso, un bagno con doccia, WC e colonna di lavaggio.
Un piacevole balcone di 14 m2 completa perfettamente l'appartamento, con una bella vista sul lago e le montagne.
Nota che questa residenza dispone di una cantina per l'appartamento, una lavanderia comune e un locale per biciclette.
Un posto auto esterno è disponibile in affitto.
Spesa PPE circa CHF 350.-/mese
Vendita a non residenti stranieri è autorizzata.
Vendita come residenza secondaria è possibile.
SITUAZIONE:
Clarens è un incantevole villaggio situato sulla riva nord del Lago di Ginevra in Svizzera. Conosciuto per la sua atmosfera pittoresca e il suo magnifico contesto naturale, Clarens offre una vista impareggiabile sul lago e le montagne circostanti. Il villaggio è ricco di piccoli negozi, caffè e ristoranti che aggiungono al suo fascino rustico. I visitatori possono godere di belle passeggiate lungo la riva del lago, praticare sport acquatici o esplorare i sentieri di trekking circostanti. Clarens è anche vicino alla città di Montreux, famosa per il suo festival di jazz annuale, il che la rende una meta ambita per gli amanti della musica e della cultura.
La posizione è ideale, situata proprio accanto al lago, e offre un accesso privilegiato alle sue acque tranquille e alla bellezza naturale circostante. Questa vicinanza offre vantaggi incomparabili, permettendo ai residenti e ai visitatori di godere appieno della serenità del lago, degli sport acquatici vari e delle viste mozzafiato. Sia per momenti di relax tranquilli sul lago o per emozionanti avventure acquatiche, la nostra posizione sul lago crea un'esperienza indimenticabile per tutti coloro che varcano la nostra soglia.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento moderno, ideale per un investimento.
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A tua disposizione per una visita!
Hedia Salanitri
+41 78 300 49 89