2.5 locali Wohnung a Clarens

Situato alla Rue des Vaudrès 17 a Clarens, questo appartamento di 2,5 locali di circa 50 m² costituisce un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di un immobile ristrutturato e generante reddito locativo immediato.

Completamente ristrutturato nel 2024, l'appartamento è attualmente affittato per un importo di CHF 1'600.- al mese, compreso l'anticipo delle spese, e ha un rendimento del 4,62%.

L'appartamento

Lo spazio di vita si compone di un soggiorno con cucina aperta e completamente attrezzata. La ristrutturazione apporta un tocco contemporaneo, particolarmente grazie al parquet in legno, alla cucina dai toni chiari e al suo piano di lavoro in effetto marmo.

La camera da letto beneficia anch'essa di un parquet in legno, mentre il bagno ristrutturato dispone di una vasca da bagno, di un lavabo moderno e di un rivestimento in effetto marmo.

Situato al piano terra, l'alloggio offre un layout funzionale e ottimizzato dei suoi circa 50 m².

Una posizione pratica nel comune di Montreux

L'appartamento beneficia di una posizione centrale, vicino ai negozio, trasporti pubblici, ristoranti e servizi quotidiani. Montreux e le rive del lago di Ginevra sono anch'essi facilmente accessibili.

Caratteristiche principali

• Appartamento di 2,5 locali
• Circa 50 m² abitabili
• Attualmente affittato
• Affitto: CHF 1'600.-/mese, compreso l'anticipo delle spese
• Rendimento: 4,62%
• Completamente ristrutturato nel 2024
• Cucina aperta e attrezzata
• Bagno con vasca da bagno
• Parquet in legno
• Piano terra
• Orientamento sud-ovest
• Riscaldamento a gas
• Prossimità immediata ai negozi e trasporti

Un immobile di rendita ristrutturato, già affittato e offrente un rendimento del 4,62%, ideale per Clarens.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.