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A modern, multi-story building with a white exterior and large windows. The building is surrounded by a paved area and landscaped grounds, with mountains visible in the background.

A modern, multi-story building with a white exterior and large windows. The building is surrounded by a grassy lawn and is situated in a mountainous landscape with a clear blue sky.

Modern multi-story apartment building with white and dark gray exterior, large windows, and balconies. The building is situated on a raised ground floor with a concrete retaining wall and fencing around the property.

A modern, multi-story building with a minimalist, angular design. The building has large windows and is surrounded by lush greenery and a paved walkway. The building appears to be situated in a mountainous area with a clear blue sky overhead.

Concrete parking garage with numbered parking spaces, white lines on the floor, and a door visible in the background.

The image shows a residential area with several multi-story buildings, a paved parking lot with several cars, and a well-maintained green space with trees and landscaping. The buildings have a traditional European architectural style with orange and yello

The image shows a modern, open-plan apartment with a spacious kitchen and living area. The kitchen features white cabinets and drawers, a black countertop, and built-in appliances. The flooring throughout the apartment is a light-colored tile or laminate

Modern, L-shaped kitchen with white cabinets, black countertops, built-in oven, and dishwasher

Spacious open-plan living area with large windows, light-colored tile flooring, and a minimalist, modern design.

Spacious open-plan living room with large windows, light-colored walls, and gray tile flooring.

Large bathroom with grey tile walls, a white bathtub, a white sink vanity, and a mirror on the wall.

Bathroom with large window, toilet, sink, and glass shower enclosure with a view of the outdoors

The floor plan shows a living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony, and a parking space.

CHF520'000

3.5 Locali100 m²

CHF520'000100m²

A Murét 3, 6702 Claro

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile100 m²

Locali3.5

Piano1° piano

Anno di costruzione2024

Pubblicato il26 marzo 2026

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 520'000

Prezzo al m²CHF 5'200

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 5720–6760

Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11

Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale

Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.

Regole AFC 2025

Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.

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Contesto di mercato

Dati al 06 set 2026

Il prezzo richiesto è del 24.9% sotto la mediana degli .

Questo annuncioCHF 520'000

CHF 590'000

CHF 692'500

Mediana

CHF 772'500

Il 16% chiede menoIl 84% chiede di più

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1% più alti di un mese fa.

Andamento sul mercato

3 portali

Descrizione

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung in Claro

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Nuova costruzione

Ascensore

Balcone

Posteggio

Lavastoviglie

Bella vista

Posizione tranquilla

Garage

TV via cavo

Adatto per famiglie

Non piano terra

Documenti

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 27 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

93 %

Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone

AFC · 2026

Destinazioni importanti

A Murét 3, 6702 Claro

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Parco giochi

Ricarica elettrica

Rumore & quiete

54dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 70% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Quattropareti SA

Via Ada Martinoli 1a

6512 Giubiasco

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Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Contesto di mercato

Descrizione

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung in Claro

Dotazioni

Documenti

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Quartiere vivace

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Aria pulita

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Quattropareti SA

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Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

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Documenti

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Trasporti pubblici limitati

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Moltiplicatore fiscale comunale

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Nelle vicinanze

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Ambiente

Aria pulita

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

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