CHF579'000
Saluferstrasse 36, 7000 Chur
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 30.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 579'000
CHF 835'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 24 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 9.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Soprattutto single · circa 74 persone nel vicinato.
88 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 71% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Situato in Saluferstrasse 36 a Chur, questo appartamento 5½ locali è in vendita sotto contratto di diritto di costruzione. L'appartamento orientato ad ovest dispone di un giardino invernale luminoso che invita a soggiornare in ogni momento dell'anno e offre numerose ore di sole.
L'appartamento si trova al 1° piano e dispone di una superficie abitabile di 105 m². Il quartiere tranquillo e familiare offre un ambiente di vita piacevole e una alta qualità della vita. Con quattro camere da letto e due bagni, l'appartamento offre molto spazio per le famiglie.
Un bagno è dotato di vasca da bagno e water, mentre il secondo bagno dispone di doccia e water. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento e creano un'atmosfera accogliente per le riunioni conviviali.
Al piano inferiore, c'è un compartimento di cantina privato nonché locali per biciclette e lavanderie utilizzati in comune. Nel vicinato, uno spazio di parcheggio può essere eventualmente affittato o acquistato. Ciò sarà chiarito in caso di interesse concreto.
Il prezzo di vendita target per l'appartamento è di CHF 579 000.
Per ulteriori informazioni, si prega di richiedere i dati di accesso alla zona di login a noi senza impegno.
Per consulenza e/o visita, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.