CHF795'000
7000 Chur
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 795'000
CHF 780'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 24 giorni — questo è sul mercato da 21 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 9.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Soprattutto single · circa 34 persone nel vicinato.
88 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 52% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Non appena si entra nell'appartamento di 4,5 locali al terzo piano, si viene accolti da un ingresso spazioso con armadi a muro pratici e un piano ben pensato. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo luminosa con ampie finestre. L'accesso diretto al balcone soleggiato offre una vista magnifica sul Hausberg Brambrüesch di Chur e gli spazi verdi circostanti. La cucina ben curata e modernizzata impressiona con materiali di alta qualità, elettrodomestici integrati contemporanei e molto spazio di stoccaggio. Tre camere polivalenti offrono sufficiente spazio per le famiglie, gli uffici a casa o gli ospiti. Una delle camere ha anche un accesso diretto al balcone. L'offerta di locali è completata da un bagno e un bagno per gli ospiti. L'offerta di locali è integrata da una stanza di hobby o laboratorio privata, uno spazio di cantina, nonché da una lavanderia e un locale per biciclette in comune. Questi complementi sono sensati e creano uno spazio di stoccaggio prezioso nonché possibilità di utilizzo polivalente. L'appartamento si presenta in uno stato ben curato e combina proporzioni di locali spaziosi con una posizione di vita centrale attraente.
L'appartamento convince con la sua posizione di vita centrale e ben collegata. Inserito tra i quartieri popolari di Wiesental, Lacuna, Masans e Loë, i residenti beneficiano di brevi distanze a tutte le strutture di bisogno quotidiano e di un'eccellente connessione ai trasporti pubblici e privati. Chur è la capitale del cantone e il centro economico, sociale e culturale dei Grigioni. Durante i mesi estivi, Chur è considerata una delle città più calde della Svizzera e è la porta d'accesso a diverse valli come il Prättigau, il Schanfigg, il Tessin, ecc. In inverno, è circondata da cime di montagna innevate e numerose destinazioni sciistiche ben note come il Hausberg Brambrüsch, Arosa, Lenzerheide, Flims, Davos, che possono essere raggiunte in soli 15-50 minuti. La città vecchia è ideale per passeggiare tra gli edifici storici, che ospitano negozi carini, caffè, ristoranti e bar. Chur impressiona con una selezione diversificata di musei, teatri e un'ampia gamma di eventi che offrono qualcosa di speciale per ogni gusto. La città più antica della Svizzera ha un'infrastruttura eccellente nel complesso e è particolarmente ben collegata dalla rete di autobus e treni, o integrata nella regione.