CHF864'000
Giacomettistrasse 87, 7000 Chur
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 5.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 864'000
CHF 915'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 24 giorni — questo è sul mercato da 141 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 9.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Soprattutto coppie e single · circa 205 persone nel vicinato.
88 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 68% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Renato Faoro

Questo spazioso appartamento di 5½ locali del 1998 colpisce per il suo piano ben pensato e un'atmosfera di vita particolarmente piacevole. Su circa 122 m² di spazio abitativo, avete a disposizione molto spazio - ideale per le famiglie, le coppie o per tutti coloro che desiderano combinare stylishmente vita e lavoro. L'appartamento si trova al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata e offre una situazione di vita calma con ottime connessioni.
La zona living luminosa e ariosa conduce direttamente al balcone spazioso e coperto. Questo invita a trascorrere ore rilassate all'aperto. L'appartamento dispone di un'area living/sala da pranzo spaziosa, di una cucina separata, di quattro camere da letto ben tagliate, nonché di due bagni moderni con vasca/WC e doccia/WC. Uno spazio di archiviazione pratico offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Novità e punti salienti:
L'appartamento è stato completamente ridipinto. Sia le pareti che le porte, così come il mobile sul balcone, sono stati frescamente rinnovati. La cucina è stata sostituita con un modello moderno. Inoltre, il parquet è stato oliato e ora splende nuovamente di tutto il suo splendore.
L'appartamento comprende anche uno spazio di cantina e un posto auto in garage sotterraneo, che completano perfettamente l'offerta.
Prezzo di vendita posto auto in garage: CHF 35'000.-
L'appartamento si trova in un'area di diritto di costruzione.
Potete visitare l'appartamento in un tour 3D tramite il link allegato: https://my.matterport.com/show/?m=QtokzFUffKA
Siamo lieti del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni su questo appartamento interessante.
Questo e molti altri oggetti e immagini possono essere trovati su www.remax.ch e www.newhome.ch