CHF2'550'000
1223 Cologny·3 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 14 persone nel vicinato.
25 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 95% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Abby Bryand
Abby Bryand Luxury properties presenta:
Elegante 4 o 5 locali (possibilità di aggiungere una stanza extra), ristrutturato e disponibile immediatamente (foto arredate con intelligenza artificiale), parte di una magnifica residenza con standard elevati, piscina coperta e jacuzzi, a 10 minuti a piedi dalla Gare des Eaux-vives.
Un quartiere molto ricercato, Cologny, mentre essere vicino al centro città e al tuo posto di lavoro (5 minuti in auto).
Una residenza che ti dà l'impressione di essere in un hotel a 5 stelle, con il suo parco privato, la sua sublime piscina coperta, il suo bel jacuzzi e spa. Avrai anche il piacere di trovare un'area di relax e giochi.
Le porte automatiche della tua residenza si aprono su un magnifico ingresso, più ascensori sono a tua disposizione per portarti al tuo appartamento. Il tuo bel appartamento offre un ingresso molto bello con un WC per i visitatori sulla tua sinistra, di fronte a un grande soggiorno con camino e sala da pranzo sulla tua destra, circondato da un balcone a forma di L, una cucina moderna e completamente attrezzata che si apre anche sul balcone coperto con vista lago.
Troverai anche due camere da letto piacevoli: la grande camera da letto principale con bagno annesso e colonna di lavaggio, la seconda camera da letto con doccia. Entrambe le camere da letto hanno bei armadi a muro.
Una terza camera da letto può essere allestita.
Il tuo splendido appartamento è completato da un posto auto privato nel seminterrato, più posti auto per visitatori davanti alla residenza e un cantina.
L'appartamento è stato appena ristrutturato con materiali di qualità e finiture belle, in colori sobri e naturali.
Contattami rapidamente per una visita questa settimana, l'appartamento non rimarrà a lungo sul mercato: +41792734147, (o WhatsApp) email: abby@abbybryand-immo.ch
Mi piacerebbe incontrarti,
Abby
Abby Bryand Luxury properties