CHF1'600'000
6949 Comano
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 26% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'600'000
CHF 1'270'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.2% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single · circa 54 persone nel vicinato.
79 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 76% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

Nel Comune di Comano, in una zonaresidenziale tranquilla con vista sulle montagne circostanti a meno di 5 km dal centro della città di Lugano è situata la residenza sorgete . Il complesso è formato da due edifici distinti e conta in tutto noveampi appartamenti. .Ogni appartamento al piano terra dispone di un ampio giardinoprivato; è presente anche un'area verde comune a disposizionedi tutti i residenti. L'ambiente esterno diviene dunque vivibile in ogni stagione ed inogni momento della giornata grazie anche all'iluminazione a LEDlungo i percorsi esterni e nei giardini.Gli appartamenti, 4,5 locali, sono situati al piano terra dell'Edificio Ovest.Dall'ingresso appartato si accede alla zona giorno, un openspace composto da soggiorno, zona pranzo e ampia cucina conisola. Dalle porte finestre a tutta altezza si accede al patio coperto e al giardino privato. Sull'ingresso si affaccia anche un bagno per ospiti.Dal soggiorno si accede al corridoio che distribuisce gli ambientidella zona notte: la camera singola, il bagno con vasca e l'area padronale. In quest'ultima si trova la camera da lettomatrimoniale, il bagno privato con ampia doccia e la cabinaarmadio.