1 / 12
CHF1'450'000
4.5 Locali175 m²
4.5 locali Wohnung a Comano
CHF1'450'000175m²
6949 Comano
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile175 m²
Locali4.5
Piano2° piano
Anno di costruzione2006
Pubblicato il2 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'450'000
Prezzo al m²CHF 8'286
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 15.950–18.850
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch
Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 24.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'450'000
CHF 1'165'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 48 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Grosszügige, vollständig renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung in Lugano-Comano zu verkaufen, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz
Video
player.vimeo.com
Dotazioni
Ascensore
Posteggio
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 54 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
79 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6949 Comano
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
56dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 76% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Philipp PETER
Informazioni sull'annuncio
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
Annunci simili
ID: 130131Ref: 87090173