CHF1'090'000
Grand Rue 7, 1304 Cossonay·2 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 127 persone nel vicinato.
66 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 65% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Nel cuore di Cossonay, in un ambiente che è sia vivace che preservato, questo spazioso duplex di 4,5 locali si trova in un edificio storico completamente rinnovato nel 2012.
Con i suoi 163 m² di spazio abitabile, i suoi volumi generosi e la sua bella orientamento ovest, l'appartamento offre uno spazio di vita particolarmente piacevole, dove il fascino del vecchio si combina con il comfort di una ristrutturazione contemporanea.
Distribuito su due livelli, l'appartamento seduce fin dall'ingresso con le sue proporzioni e la sensazione di spazio che se ne sprigiona. Il livello principale accoglie gli spazi di vita, con un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina che si articolano naturalmente intorno a uno spazio conviviale. Le numerose aperture orientate a ovest portano una bella luce durante tutto il giorno e prolungano piacevolmente le stanze verso l'esterno.
La cucina, che è particolarmente generosa, dispone di molti spazi di stoccaggio e di un'ampia superficie di lavoro. Uno spazio progettato tanto per la cucina quotidiana quanto per ricevere. Al piano superiore, lo spazio notturno è composto da tre camere da letto e due bagni, che offrono a ciascuno comfort e intimità. Una vera e propria estensione degli spazi di vita, la terrazza di 29 m² è direttamente accessibile dal soggiorno, dalla sala da pranzo e dalla cucina.
Costituisce uno spazio privilegiato per godere dei bei giorni, ricevere o semplicemente prendere il tempo per apprezzare la vista. La sua apertura sulla campagna circostante e sul giardino situato più in basso porta una piacevole sensazione di spazio e quiete, rara nel cuore di Cossonay.
Situato nel cuore di Cossonay, l'appartamento beneficia di una posizione che consente di godere appieno delle comodità quotidiane, conservando allo stesso tempo un ambiente residenziale piacevole. Negozi, ristoranti, scuole e trasporti si trovano nelle vicinanze, mentre gli assi principali consentono di raggiungere facilmente Losanna e altri centri urbani della regione.
Questo duplex offre quindi una combinazione particolarmente interessante di carattere, spazio, luminosità e posizione centrale.
Due posti auto esterni situati nel cortile privato dell'edificio sono disponibili in aggiunta al prezzo, per CHF 30'000.-, così come una cantina.
Per qualsiasi richiesta o domanda, sono a vostra completa disposizione:
Mathis Fuchs
Co-fondatore
Amministratore immobiliare certificato a livello federale
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch