Wohnung a Courgenay

In vendita: Immobile di rendita a Courgenay (Moulin de la Terre 5) Reddito locativo netto annuale: CHF 104'000. 8 appartamenti + 1 box + 10 posti auto Bilancio energetico CECB realizzato. Ottimo potenziale. In una zona tranquilla e verde, a 5 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione di Courgenay, questo immobile di rendita recentemente costruito offre una rendita eccellente e una posizione ideale per gli inquilini, a due passi dalle comodità. L'immobile è composto da 8 appartamenti moderni, distribuiti su tre livelli con finiture di qualità, da 1 a 3 locali, tutti con balcone, terrazza o giardino privato. L'insieme è in ottimo stato, molto ben mantenuto e completamente affittato. Ripartizione degli appartamenti: Piano terra: 2 appartamenti con 2,5 locali e terrazza e giardino 1 appartamento con 1,5 locali e giardino 1 locale tecnico e lavanderia comune 1° piano: 1 appartamento con 1,5 locali e balcone 1 appartamento con 2,5 locali e balcone 1 appartamento con 2,5 locali e terrazza passante 2° piano: 1 appartamento con 1,5 locali e balcone 1 appartamento con 2,5 locali e terrazza passante Parcheggio: 1 box chiuso (garage) 10 posti auto esterni, tutti asphaltati nel 2016 Informazioni tecniche: Costruzione / ristrutturazione: 2016 Riscaldamento: caldaia a olio, con distribuzione a pavimento Finestre: vetro doppio Lavanderia comune + locale tecnico CECB realizzato (certificato energetico cantonale degli edifici) Dati finanziari: Reddito locativo netto annuale: CHF 104'000. Valore assicurativo ECA: CHF 2'006'380. Spese PPE: basse Valore dell'imposta immobiliare (valori fiscali 2021): CHF 793'100. Valore catastale annuale: CHF 19'135. L'immobile è stato completamente affittato a inquilini stabili dal 2016. Ottimo rendimento immediato con un edificio senza lavori prevedibili, ideale per investitori.