CHF3'650'000
3963 Crans-Montana
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni — questo è sul mercato da 166 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.6% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 34 persone nel vicinato.
115 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 51% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Emanuela Passeri Luyet
Situato in modo ideale in un ambiente privilegiato che combina calma, sole e panorama alpino, questo superbo attico beneficia di un ambiente naturale raro, in prossimità immediata alle infrastrutture e ai servizi di Crans-Montana.Questo eccezionale immobile seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità remarquabile. Gli ampi spazi di vita, aperti all'esterno, si estendono fino a una spettacolare terrazza panoramica di circa 250 m², offrendo un contesto unico per godere appieno del paesaggio alpino.Progettato come un vero e proprio spazio di vita esclusivo, l'appartamento integra servizi dedicati al benessere, tra cui una piscina privata e un'area fitness. Spazi più intimi invitano anche alla relax, sia per godere di un momento di calma che per apprezzare un'atmosfera calda intorno al camino.Layout dell'attico? Accesso diretto con ascensore privato in un ampio ingresso? Grande spazio di vita che comprende un doppio salotto, composto da un'area di ricevimento con camino e un salotto TV separato, completato da una biblioteca? Sala da pranzo indipendente in comunicazione con la cucina? Cucina spaziosa, separata e completamente attrezzata? Grande terrazza panoramica con vista spettacolare sulle AlpiArea notte? Suite principale con vista eccezionale e bagno privato? Camera da letto con cabina armadio e bagno privato? Camera da letto con bagno adiacente? Camera da letto aggiuntiva che può anche essere allestita come ufficio, con bagno privato? Camera da letto studio indipendente con angolo cottura e bagno privato? Spazi aggiuntivi:? Area di ricevimento con biblioteca, guardaroba e bagno per gli ospiti? Area benessere con sala fitness e accesso diretto alla piscina interna? Piscina privata con doccia, WC e accesso diretto alla grande terrazza? Lavanderia privata nonché diversi spazi di stoccaggio e cabine armadioAnnessi? Garage doppio? CantinaAttrezzature e vantaggi? Sala giochi/sala ricreazione? Sistema di ventilazione e filtraggio dell'aria ad alta prestazione? Terrazza dotata di riscaldamento a pavimento che consente la rimozione della neve? Installazione di pannelli solariQuesto immobile è disponibile come residenza secondaria per i nostri clienti svizzeri e internazionali con permesso B/C.Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:Emanuela Passeri Luyet- tel. +41 79 755 01 88- email: emanuela@alprealestate.ch