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CHF1'250'000
4.5 Locali98 m²
4.5 locali Wohnung a Crans-Montana
CHF1'250'00098m²
Route de la Combaz, 3963 Crans-Montana
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile98 m²
Locali4.5
Pubblicato il31 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'250'000
Prezzo al m²CHF 12'755
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 12.500–28.125
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 44.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'250'000
CHF 862'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni — questo è sul mercato da 117 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 7.1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Appartamento 4.5 locali
Grande appartamento 4.5 locali Grande appartamento 4.5 locali con vista panoramica. 3 camere da letto, 2 bagni situati vicino alla funicolare. Ideale per famiglie. Salotto, sala da pranzo con camino e magnifica loggia a sud
Dotazioni
Ascensore
Camino
Lavatrice
Balcone
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 90 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Route de la Combaz, 3963 Crans-Montana
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Ricarica elettrica
Medico
Rumore & quiete
49dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 66% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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