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CHF4'400'000
4.5 Locali200 m²
4.5 locali Wohnung a Crans VS
CHF4'400'000200m²
route de Lens-Crans 33, 3963 Crans VS
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità28.02.2027
Superficie abitabile200 m²
Locali4.5
Piano1° piano
Anno di costruzione2013
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 4'400'000
Prezzo al m²CHF 22'000
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 44.000–99.000
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 35.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 4'400'000
CHF 3'250'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni — questo è sul mercato da 166 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 7.1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Exceptionnel appartement à Crans-Montana
Dotazioni
Ascensore
Piscina
Camino
Posteggio
Bella vista
Garage
TV via cavo
Non piano terra
Posizione
Misto edificato e verde
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto coppie · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
route de Lens-Crans 33, 3963 Crans VS
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Gastronomia
Fitness
Medico
Piscina
Rumore & quiete
50dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 68% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Aline Nanchen
Informazioni sull'annuncio
Nanchen Pralong Immobilier & Services
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