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CHF990'000
5.5 Locali163 m²
5.5 locali Wohnung a Dachsen
CHF990'000163m²
Rheinfallstrasse 1, 8447 Dachsen
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile163 m²
Locali5.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione2007
Pubblicato il26 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 990'000
Prezzo al m²CHF 6'074
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 1980
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 13.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 990'000
CHF 1'140'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 40 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.1% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Qualità della vita sul Reno - Appartamento in proprietà con area giardino a Dachsen
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Garage
Piano terra
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
44% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
111 %
Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Rheinfallstrasse 1, 8447 Dachsen
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
49dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Più tranquillo del 56% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Bianca Schadegg
Informazioni sull'annuncio
IT3 Immobilien + Treuhand AG
Schönmaiengässchen 1
8200 Schaffhausen
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