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CHF1'736'000
4.5 Locali138 m²
4.5 locali Wohnung a Davos Dorf
CHF1'736'000138m²
Gadaweg 8, 7260 Davos Dorf
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile138 m²
Locali4.5
Piano2° piano
Anno di costruzione2026
Pubblicato il24 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'736'000
Prezzo al m²CHF 12'580
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)Secondo il contratto di vendita
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–2 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 12 set 2026
Il prezzo richiesto è del 26.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'736'000
CHF 2'350'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni — questo è sul mercato da 5 giorni. Il 1.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
HUUS SUNNABELLE
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Nuova costruzione
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Stazione di ricarica
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Carport
Piano terra
Adatto per famiglie
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Vicinato tranquillo
Soprattutto coppie e single · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Gadaweg 8, 7260 Davos Dorf
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
62dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 96% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Markutt Immobilien GmbH
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