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CHF645'000
4.5 Locali121 m²
4.5 locali Wohnung a Derendingen
CHF645'000121m²
Derendingen, 4552 Derendingen
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità11.08.2026
Superficie abitabile121 m²
Locali4.5
Piano1° piano
Anno di costruzione1995
Pubblicato il13 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 645'000
Prezzo al m²CHF 5'331
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 14.190
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 14% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 645'000
CHF 750'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.1% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Appartamento adatto all'età e spazioso in una posizione tranquilla
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Garage
Non piano terra
Documenti
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
128 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Derendingen, 4552 Derendingen
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
43dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 74% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Yanisa Zweifel
Informazioni sull'annuncio
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ID: 166713Ref: 4552-26-4