CHF420'000
4552 Derendingen
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 16% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 420'000
CHF 500'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.1% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 32 persone nel vicinato.
128 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 74% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Ervin Günes

In vendita un appartamento attraente di 3,5 locali a Derendingen 4552, situato al 4° piano e che offre una bella vista.
L'appartamento è stato rinnovato all'interno nel 2016 e si presenta in uno stato moderno e ben mantenuto. In particolare, il bagno è stato modernizzato e progettato in modo contemporaneo, dando all'appartamento un'atmosfera di vita piacevole.
L'appartamento è attualmente affittato e si adatta quindi ideale per gli acquirenti che cercano un investimento di capitale interessante con un contratto di affitto esistente.
Lavori di rinnovamento in corso sull'edificio
Stanno attualmente venendo eseguiti importanti lavori di rinnovamento sull'edificio. Ciò include, in particolare, il rinnovamento del tetto e la ristrutturazione delle scale. Questi lavori contribuiscono alla conservazione e alla manutenzione a lungo termine della proprietà.
Punti salienti
Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno.
Volete vendere la vostra proprietà? Saremmo felici di determinare il valore di mercato attuale della vostra proprietà e di consigliarvi sulle vostre opzioni.
Ci auguriamo del vostro contatto.