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CHF936'000
4.5 Locali117 m²
4.5 locali Wohnung a Domat/Ems
CHF936'000117m²
Barnaus 13, 7013 Domat/Ems
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile117 m²
Locali4.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione2022
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 936'000
Prezzo al m²CHF 8'000
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)Secondo il contratto di vendita
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–2 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 17.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 936'000
CHF 1'130'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 13.4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Domat/Ems - 4½-Zimmer-Gartenwohnungen
Dotazioni
Minergie
Balcone
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Piano terra
Posizione
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Barnaus 13, 7013 Domat/Ems
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Federico Immobilien AG
Gürtelstrasse 37
7000 Chur
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