CHF1'485'000
Wangenstrasse 33, 8600 Dübendorf
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'485'000
CHF 1'452'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 16 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 5.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
93% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 60 persone nel vicinato.
92 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 50% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Bene pensato. Bene posizionato. Questo appartamento notevole di 99,4 m2, 3,5 locali, si trova al 1° piano di un edificio moderno, di sei piani, ad uso residenziale e commerciale - a pochi passi dalla stazione di Dübendorf.
Vi sentirete a casa qui. La progettazione interna dell'appartamento è realizzata con materiali e apparecchi di alta qualità. Sono possibili aggiustamenti individuali nell'ambito della pianificazione.
L'edificio risponde ai requisiti della classe di certificato di energia degli edifici (GEAK A) e dispone di un concetto energetico moderno:
Isolamento termico esterno di alta qualità
Pompa di calore solare centrale con sonda di terra
Sistema di raffreddamento gratuito
Ventilazione di comfort a 3 stadi
Impianto fotovoltaico sul tetto
Data di occupazione prevista: Estate 2028
Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento, si prega di contattare la signora Silvia Krebser al 044 802 90 04.
La descrizione della costruzione, gli esempi di finanziamento e le informazioni aggiuntive sono disponibili sul sito web del progetto www.wangenpark-duebendorf.ch.