2.5 locali Wohnung a Embrach

Nella moderna costruzione di Embrach, questo appartamento eccezionale di 2,5 locali si presenta come una delle offerte esclusive dell'intera area. L'orientamento privilegiato sud e ovest, il confine immediato con la zona agricola e la posizione protetta all'interno del complesso creano un raro livello di privacy, di sole quotidiano e una vista idilliaca e libera sulla verde.

L'appartamento convince con un concetto di vita elegante con altezze di stanza elevate, ampie facciate di finestre e un piano di calpestio ben pensato, che combina perfettamente luce, spazio e apertura. L'ambiente stiloso trasmette un sentimento di vita moderno e al tempo stesso intemporel al livello più elevato.

Vivere con vista panoramica - vista idilliaca e libera sulla verde. Il balcone spazioso prolunga armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno e offre il luogo ideale per godere del sole dal pomeriggio al tramonto atmosferico in un'atmosfera esclusiva.

La cucina di alta qualità con apparecchi Siemens di prima classe soddisfa esigenze elevate in termini di design e funzionalità, e la buona connessione ai trasporti pubblici (ÖV) sottolinea il carattere speciale di questa proprietà e combina il vivere nel verde con un'accessibilità ottimale.

Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Posizione attraente all'interno della costruzione
• Orientamento sud/ovest con sole della sera
• Balcone panoramico grande e avanzato
• Privacy massima
• Posizione diretta sulla zona agricola e verde
• Prossimità alla zona di ricreazione
• Altezza di stanza elevata e sentimento di vita generoso
• Stanze luminose con ampie facciate di finestre
• Cucina moderna con apparecchi Siemens
• Prezzo di vendita approvato dalla banca
• Offerta di finanziamento attraente
• Posto auto n° 16

Programma di stanze:

• Cucina/soggiorno: 46,5m2
• Camera da letto: 16,7m2
• Bagno: 4,7m2
• Reduit: 2,2m2
• Entrata: 5,7m2
• Balcone: 11,5m2
• Seminterrato (A12): 13,4m2

Posizione:

8424 Embrach si trova nel distretto di Bülach, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Embrach è cambiata in media del +1,9% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 10.356 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 10,3% (cantone: 10,0%). Per gli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,4% (al 1° giugno 2025). I prezzi delle proprietà sono cambiati del +21,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +28,4%).

Collegamento ai trasporti pubblici:

• Collegamenti ferroviari diretti a Zurigo e Winterthur
• Linea di autobus 530 con collegamenti a Bülach
• Linea di autobus 550 con collegamenti a Dättlikon, Dietlikon e al centro Glatt

Collegamenti autostradali:

• In circa 15 minuti alla A1 con collegamenti a Zurigo, Winterthur, San Gallo, Berna, Lucerna e Ginevra
• In circa 15 minuti alla A51/A52 in direzione dell'aeroporto di Zurigo, Oerlikon, del centro Glatt e di Opfikon

Ha suscitato il vostro interesse?

Se siete interessati, saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.

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