CHF1'190'000
8424 Embrach·2 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 58 persone nel vicinato.
112 %
Più basso di quello del 42% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 71% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
(Si prega di notare che consideriamo solo le richieste con un indirizzo e un numero di telefono completi.)
Documenti di vendita in preparazione
I documenti di vendita completi sono attualmente in preparazione e saranno presto disponibili. Saremmo felici di darvi un'anticipazione dei dettagli più importanti di questa proprietà speciale in anticipo.
Qualità che non è stata lasciata al caso
Una forza particolare di questa proprietà risiede nella sua qualità costruttiva e storia.
L'edificio è stato pianificato e realizzato dal proprietario attuale stesso. In quanto architetto esperto con un alto livello di competenza professionale, era importante per lui non semplicemente implementare una soluzione standard, ma creare un edificio dove la pianificazione, la costruzione, i materiali e l'esecuzione convincono a lungo termine.
Certificato Minergie
L'edificio è certificato Minergie. Minergie rappresenta la costruzione energeticamente efficiente e sostenibile e combina un approccio consapevole all'energia con una richiesta alta di comfort abitativo.
Una buona involucro di edificio, un clima di stanza piacevole e un bilancio energetico efficiente creano condizioni ottimali per un comfort abitativo confortevole – in estate come in inverno.
Fatti chiave
118 m² di superficie abitabile netta
spazio di vita e di pranzo spazioso con cucina aperta
grande balcone
2 celle umide
camera dei genitori con bagno attiguo
lavanderia separata con torre di lavaggio propria
ascensore
posto auto sotterraneo disponibile a un prezzo aggiuntivo di CHF 35 000.- per unità
compartimento di cantina
Edificio certificato Minergie
giardino comune
Ci auguriamo del vostro contatto.