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CHF525'000
2.5 Locali65 m²
2.5 locali Wohnung a Emmen
CHF525'00065m²
Schachenweg 1, 6020 Emmen
Nuova costruzione·xn--rss-egg-n2aa.ch
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità01.08.2029
Superficie abitabile65 m²
Locali2.5
Piano4° piano
Pubblicato il7 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 525'000
Prezzo al m²CHF 8'077
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 7875
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 30 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 8% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Ihre Neubauwohnung wartet auf Sie!
Dotazioni
Minergie
Nuova costruzione
Ascensore
Balcone
Animali domestici ammessi
Adatto per famiglie
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
84% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 58 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Schachenweg 1, 6020 Emmen
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
60dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 81% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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