CHF875'000
6390 Engelberg·3 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 49 persone nel vicinato.
465 %
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 63% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Anian Kohler

L'appartamento 3.5 locali situato in Acherrainstrasse 3 è centralmente ubicato nel fondovalle di Engelberg. La stazione ferroviaria, la stazione di valle di Titlis, le possibilità di shopping, nonché i ristoranti e i bar sono facilmente raggiungibili a piedi o con l'autobus locale gratuito. L'accesso è garantito anche in inverno.
L'appartamento ben curato al 3° piano (nord) convince con un piano ben pensato, stanze luminose e un'atmosfera di vita piacevole. L'ampio soggiorno e la sala da pranzo con accesso al balcone offrono molta luce diurna e spazio per rilassarsi. La cucina separata dispone di sufficiente spazio di stoccaggio e superfici di lavoro. La spaziosa camera da letto e un'altra stanza, utilizzabile come camera per gli ospiti, giochi o studio, offrono possibilità di utilizzo versatile. Il bagno è dotato di vasca da bagno, opzione di doccia, lavabo e radiatore per asciugamani.
Grazie alla posizione attraente, alla disposizione funzionale delle stanze e allo stato di conservazione, l'appartamento è adatto sia come residenza principale che come appartamento vacanza nel cuore di Engelberg.
Parcheggi esterni, lavanderia e asciugatoio, locale per biciclette, sala giochi e locale per sci da condividere.