CHF1'540'000
6390 Engelberg·6 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 49 persone nel vicinato.
465 %
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 63% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Anian Kohler
L'appartamento maisonette di 3,5 locali si trova vicino alla stazione dei treni e al centro del villaggio. La scuola elementare e l'asilo sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti, e la scuola superiore e la sezione superiore sono a circa 15 minuti. La posizione combina un ambiente tranquillo con un ambiente centrale e distanze brevi da tutte le attività quotidiane. La stazione dei treni è raggiungibile a piedi e offre buone connessioni di trasporto pubblico. Inoltre, il bus di sci gratuito locale si ferma a una breve distanza a piedi. I negozi, i ristoranti, i caffè e gli altri negozi sono nelle immediate vicinanze e possono essere raggiunti facilmente a piedi.
L'appartamento maisonette può essere raggiunto sia attraverso le scale sia comodamente con l'ascensore, che conduce direttamente all'appartamento tramite un interruttore di chiave. Non appena si entra, l'appartamento trasmette un'atmosfera di vita confortevole in stile scandinavo con la sua raffinata progettazione. Alla fine della zona di ingresso si trova il soggiorno e la sala da pranzo confortevole con una cucina compatta e funzionalmente attrezzata che offre tutto il necessario per le esigenze quotidiane. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla terrazza, che invita a soggiornare con la sua bella vista. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la camera principale con bagno annesso. Il letto matrimoniale integrato può essere utilizzato come letto a castello se necessario e fa parte integrante dell'arredamento. Un'altra camera spaziosa offre sufficiente spazio per la famiglia o gli ospiti. Un bagno supplementare con doccia e lavatrice completa l'offerta di locali. L'appartamento comprende un posto auto nel garage sotterraneo e un locale di deposito separato. La sala da sci è a disposizione per un uso condiviso. Direttamente all'ingresso dell'appartamento, c'è anche un réduit pratico che offre uno spazio di deposito supplementare.