CHF1'980'000
Seestrandweg 54, 3235 Erlach·3 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 27 persone nel vicinato.
150 %
Più basso di quello del 89% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
20 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 96% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 2 operatori.

Lake View Erlach – Appartamento attico esclusivo di 4,5 locali a Erlach
Lake View Erlach combina il comfort moderno con un senso di vita particolare. In una posizione attraente a Erlach, un progetto di costruzione nuova esclusivo con solo cinque appartamenti in condominio è in corso di realizzazione.
Un punto di forza particolare del progetto è l'unico appartamento attico con quasi 160 m² di spazio di vita. Esso occupa l'ultimo piano e offre un allestimento spaziale eccezionalmente spazioso per un alloggio esigente e confortevole.
Appartamento attico esclusivo – quasi 160 m² di spazio di vita
L'appartamento attico spazioso di 4,5 locali impressiona con il suo piano di allestimento ben pensato e il vasto spazio di vita e di pranzo aperto. Le proporzioni spaziali spaziose offrono una grande libertà per idee di progettazione individuali e conferiscono all'appartamento un carattere esclusivo.
Finestre spaziose, dal pavimento al soffitto e triple vetrate, assicurano locali luminosi e un'atmosfera di vita gradevole. La cucina moderna e la costruzione di alta qualità combinano un design contemporaneo con funzionalità e comfort di vita elevati.
Una riduzione pratica con la sua torre di lavaggio propria offre uno spazio di stoccaggio supplementare e semplifica la vita quotidiana. A seconda dei progressi della costruzione, divisioni di locali e dettagli di costruzione individuali possono essere progettati secondo le idee personali. Ciò crea un focolare che può essere adattato individualmente alle esigenze dei suoi futuri proprietari.
Essendo l'unico appartamento attico del progetto, questa unità offre una quantità particolare di intimità e di esclusività – ideale per tutti coloro che desiderano combinare un alloggio spazioso in un ambiente attraente con i vantaggi di un edificio nuovo di alta qualità.
Posizione e Ambiente
Erlach offre una combinazione attraente di alloggio, natura e buona accessibilità. Negozi per le esigenze quotidiane e scuole sono situati nei dintorni. Grazie alle buone connessioni di trasporto pubblico, le città e i centri regionali circostanti sono facilmente raggiungibili. Esistono anche buone connessioni in automobile nella direzione di Biel/Bienne, Neuchâtel e Berna.
Il lago di Bienne, la città storica e numerose possibilità di svago e di riposo sono praticamente alla porta, il che fa di Erlach un luogo di residenza particolare.
Un compartimento di cantina appartiene all'appartamento. Posti auto sono disponibili per la vendita. L'appartamento attico è facilmente raggiungibile con l'ascensore e la scala comune. L'ascensore conduce direttamente al garage.
Punti di forza:
Unico appartamento attico del progetto
4,5 locali
149 m² di spazio di vita
Garderoba separata
Caminetto nell'appartamento
Tre bagni
Progetto di costruzione nuova esclusivo con solo 5 appartamenti in condominio
Piano di allestimento spazioso e ben pensato
Spazio di vita e di pranzo vasto e aperto
Locali luminosi e spaziosi
Finestre dal pavimento al soffitto e triple vetrate
Cucina moderna e costruzione di alta qualità
Riduzione con torre di lavaggio propria
Compartimento di cantina incluso
Ascensore diretto dal garage all'appartamento
Negozi e scuole nei dintorni
Buone connessioni di trasporto pubblico
Posizione attraente vicino al lago di Bienne
Progettazione individuale possibile in base ai progressi della costruzione
Intimità elevata a causa della posizione esclusiva sul piano attico
Il completamento del progetto di costruzione nuova è previsto essere di circa 18 mesi dopo la concessione del permesso di costruire definitivo.
Lake View Erlach – un alloggio esclusivo sopra i tetti di Erlach, in un ambiente dove gli altri trascorrono il loro tempo libero.