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CHF495'000
2.5 Locali62 m²
2.5 locali Wohnung a Erlen
CHF495'00062m²
Aachstrasse 20a, 8586 Erlen
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile62 m²
Locali2.5
Piano2° piano
Pubblicato il30 aprile 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 495'000
Prezzo al m²CHF 7'984
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 4950
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni — questo è sul mercato da 110 giorni. Il 0.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.7% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Appartamento 2.5 locali con loggia
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Nuova costruzione
Ascensore
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Allacciamento elettrico
Allacciamento fognario
Allacciamento idrico
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie · circa 53 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
148 %
Più basso di quello del 42% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Aachstrasse 20a, 8586 Erlen
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
41dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 83% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Raumpioniere AG
Hintere Bahnhofstrasse 3
9000 St. Gallen
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