CHF1'690'000
1163 Etoy·2 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 59 persone nel vicinato.
60 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 67% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Valérie Grange

PORTA APERTA
SABATO 12 & DOMENICA 13 SETTEMBRE
SU PRENOTAZIONE ESCLUSIVA AL 078 776 85 68
Appartamento spazioso con vista panoramica a Etoy
Scopri questo moderno appartamento di 4,5 locali, ideale a Etoy, che unisce comfort e serenità. Costruito nel 2021, questo immobile offre una superficie abitabile generosa di 160 m² e dispone di una terrazza di 60 m², dalla quale potrai godere di una vista mozzafiato sui vigneti, il lago di Ginevra e le maestose Alpi.
L'interno
Con i suoi spazi luminosi e ben organizzati, questo appartamento è un vero e proprio rifugio di pace. All'ingresso, un ampio soggiorno luminoso con grandi finestre ti accoglie. Il parquet in quercia chiara sottolinea l'eleganza e la modernità dello spazio. La cucina aperta, dotata di un'isola centrale nera, è sia funzionale che estetica, ideale per ricevere i tuoi ospiti. Lo spazio notte è composto da tre camere spaziose, ciascuna con parquet e grandi finestre che si affacciano sul giardino. Due bagni moderni, uno con doccia italiana e doppio lavabo, completano l'attrezzatura.
Spazi esterni e viste
Il vero punto di forza di questo appartamento è la sua grande terrazza, perfetta per i momenti di relax all'aperto. Orientata a sud, è prolungata da uno spazio verde privato, che assicura intimità e quiete. Dalla terrazza, la vista sui vigneti e le montagne è un invito permanente alla fuga.
Posizione
Situato nel pittoresco villaggio di Etoy, questo appartamento offre un accesso facile alle comodità, preservando al contempo un'atmosfera pacifica. La vicinanza agli assi di trasporto facilita i tuoi spostamenti verso Losanna o Ginevra. L'ambiente è propizio a una bella qualità della vita, assicurando al contempo un valore di investimento stabile.
Caratteristiche chiave
Un cantina e due posti auto interni (CHF 70'000.- in più rispetto al prezzo di vendita) completano questo immobile.
Prezzo totale con posto auto: 1'760'000.00 CHF
Questo immobile è una rara opportunità che unisce eleganza e funzionalità. Contattaci oggi per organizzare una visita privata e lasciati sedurre da questo ambiente eccezionale.