4.5 locali Wohnung a Féchy

Un duplex di carattere nel cuore delle vigne di Féchy

Nel pittoresco villaggio viticolo di Féchy-Dessus, questo duplex di 4,5 locali offre un ambiente di vita raro, tra autenticità, calma e vedute della campagna circostante.

Completamente rinnovato nel 2023, l'appartamento si sviluppa su due livelli con circa 127 m² di superficie abitabile e seduce con i suoi bei volumi, la luminosità e l'atmosfera calda.

Lo spazio di vita comprende una cucina contemporanea aperta, una sala da pranzo generosa con camino e un soggiorno che beneficia dell'accesso al balcone. Quest'ultimo, realizzato nel 2024, prolunga piacevolmente gli spazi interni e consente di godere appieno dell'ambiente viticolo circostante.

Al piano superiore, gli spazi sottotetto e le travi a vista conferiscono all'immobile un particolare fascino. Due camere da letto, un secondo bagno e uno studio su una piattaforma completano questo livello.

Con sole tre unità nell'edificio, questa proprietà costituisce un'alternativa particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano il carattere e i volumi di una casa, con i vantaggi di una piccola proprietà condominiale.

Disposizione e superfici

1° livello

• Entrata

• Corridoio di distribuzione

• Cucina aperta con bar

• Sala da pranzo con camino

• Bagno con WC e lavabo

• Soggiorno o camera da letto con balcone

Piano superiore:

• Corridoio con ripostiglio
• Bagno con WC e lavabo
• Due camere da letto
• Studio su piattaforma con ripostiglio sottostante

Superfici:

• 1° livello: circa 67,80 m²
• Sottotetto: circa 54,30 m²
• Seminterrato: circa 4,70 m²
• Balcone*: circa 9,5 m²
• Superficie ponderata della proprietà condominiale: circa 127 m² (seminterrato calcolato al 10%)

* Il balcone è stato aggiunto nel 2024 dopo la costituzione della proprietà condominiale e con le autorizzazioni del comune.

Piano terra (ingresso dell'edificio):

• Seminterrato
• Locale biciclette
• Stireria
• Centrale termica

Informazioni aggiuntive

• Nessun ascensore
• È inclusa una unità di seminterrato
• È inclusa una piazza di parcheggio esterno al prezzo di vendita di CHF 20'000.-
• Le spese comprendono un contributo al fondo di rinnovamento. Quest'ultimo è alimentato dalle tre unità con CHF 7'500.-/anno.
• La caldaia a gas sarà sostituita quest'autunno. I fondi necessari per la sua sostituzione sono già disponibili.