CHF595'000
Birkenweg 12, 6145 Fischbach LU
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 12.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 595'000
CHF 530'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 46 giorni — questo è sul mercato da 116 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono più o meno stabili rispetto a un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 52 persone nel vicinato.
210 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 59% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
L'appartamento di 4 locali e mezzo al piano terra come piano rialzato convince con un piano ben pensato - ideale per famiglie o coppie.
L'appartamento è attualmente in un contratto di locazione ininterrotto e si presta quindi anche come interessante proprietà di investimento.
L'ingresso accogliente offre uno spazio di stoccaggio pratico con un armadio a due ante e un armadio incorporato supplementare. Tre locali luminosi e un soggiorno e zona pranzo arredati con charme con una cucina funzionale procurano un piacevole senso di vita. Godetevi l'accesso diretto al balcone con stoccaggio esterno. Un bagno con vasca da bagno e doppio lavabo, nonché un bagno separato con doccia, completano l'offerta di locali.
L'appartamento comprende un compartimento di cantina privato, una torre di lavanderia privata nella cantina comune, nonché un garage individuale con una porta del garage elettrica (35 000 CHF supplementari).
La casa multifamiliare è stata modernizzata in modo globale. Una pompa di calore aria/acqua efficiente, nuove finestre a triplo vetro con scuri a lamelle rinnovati, nonché la facciata rinnovata, garantiscono uno stato tecnico ed energetico moderno, in modo che non si prevedano misure di ristrutturazione importanti nel prossimo futuro.
Tutti e sette gli appartamenti della casa multifamiliare sono disponibili per la vendita individualmente. Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita completa per tutte le unità abitative. Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.