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CHF360'000
1.5 Locali48 m²
1.5 locali Wohnung a Flumserberg Tannenheim
CHF360'00048m²
Flumserbergstrasse 146a, 8897 Flumserberg Tannenheim
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità18.03.2025
Superficie abitabile48 m²
Locali1.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione1978
Pubblicato il3 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 360'000
Prezzo al m²CHF 7'500
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 3600
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0,2–0,8 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 38 giorni — questo è sul mercato da 36 giorni. Il 3.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 6.9% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
- 4 portali
Descrizione
1.5-Zimmer-Studio-Ferienwohnung mit Gartensitzplatz und Tiefgaragenplatz
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Posteggio
Vista montagna
Posizione tranquilla
TV via cavo
Residenza secondaria
Piano terra
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 20% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Flumserbergstrasse 146a, 8897 Flumserberg Tannenheim
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Medico
Rumore & quiete
42dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 85% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
FIT Immobilien AG
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