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CHF490'000
3.5 Locali82 m²
3.5 locali Wohnung a Fribourg
CHF490'00082m²
Rue des Charmettes 3, 1700 Fribourg
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile82 m²
Locali3.5
Piano1° piano
Anno di costruzione1952
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 490'000
Prezzo al m²CHF 5'976
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 7350–14.700
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–3 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 27.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 490'000
CHF 672'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni — questo è sul mercato da 165 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono più o meno stabili rispetto a un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Investimento ideale - 3,5 locali vicino Università & EIKON
Dotazioni
Adatto per famiglie
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto single · circa 101 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Rue des Charmettes 3, 1700 Fribourg
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
58dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 87% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Visita
Invictum S.A.
Informazioni sull'annuncio
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