CHF850'000
Rütimatt 2, 8136 Gattikon
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 16% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 850'000
CHF 1'012'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni — questo è sul mercato da 135 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.3% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 64 persone nel vicinato.
78 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 58% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

In una zona residenziale attraente a Gattikon, questo appartamento di 3,5 locali, ben mantenuto e fresco di pittura, con 70,4 m² di spazio abitativo, vi aspetta. Due balconi, stanze luminose e un'area di vita e pranzo aperta creano un'atmosfera di vita piacevole, rendendo l'appartamento un ideale luogo di soggiorno per coppie o famiglie piccole.
L'organizzazione degli spazi è stata pensata per offrire due camere da letto luminose e un'area di vita e pranzo spaziosa con molta luce naturale. I due balconi offrono uno spazio esterno aggiuntivo e invitano a godere delle ore soleggiate all'aperto.
L'appartamento in sintesi
70,4 m² di spazio abitativo
3,5 locali con un piano ben pensato
Due camere da letto luminose
Area di vita e pranzo aperta e luminosa
Due balconi
Locale di cantina privato
Lavanderia con torre di lavaggio privata
Ascensore nella casa
Posto auto in garage per 50.000 CHF extra, oltre al prezzo di acquisto
Posizione e dintorni
Gattikon appartiene al comune di Thalwil e offre una combinazione attraente di zona residenziale tranquilla, buona infrastruttura e breve distanza da Zurigo e Zug.
Quindi, la posizione è ideale per coloro che apprezzano un ambiente di vita tranquillo ma non vogliono sacrificare i buoni collegamenti di trasporto e la vicinanza ai centri circostanti.
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Saremmo felici di inviarvi il dossier di vendita dettagliato con ulteriori informazioni sulla proprietà. Ci auguriamo del vostro contatto e di presentarvi questo appartamento attraente di persona.