Appartamento ben mantenuto con camino in posizione centrale a Gelterkinden
Marktgasse 11, 4460 Gelterkinden
Questo appartamento ben mantenuto colpisce per un'area di vita luminosa, una cucina moderna aperta e un'atmosfera di vita piacevole.
L'area di vita/sala da pranzo spaziosa è dotata di un bel parquet in legno. Un camino aggiunge calore supplementare. La cucina moderna integrata in bianco è aperta sulla zona living e offre elettrodomestici da cucina contemporanei e molto spazio di stoccaggio.
Il balcone principale di circa 11,8 m² estende lo spazio di vita all'esterno e offre abbastanza spazio per godersi ore rilassate all'aria fresca.
Le altre stanze si presentano come luminose e versatili. I radiatori assicurano la distribuzione del calore all'interno dell'appartamento.
Il bagno è dotato di vasca da bagno, lavabo e lavatrice e asciugatrice. È inoltre disponibile un bagno separato.
Caratteristiche
Ristrutturazione di base con carattere di nuova costruzione
Area di vita/sala da pranzo luminosa con accesso diretto al balcone
Cucina moderna integrata aperta
Parquet in legno nella zona living
Laminate facile da mantenere nelle altre stanze
Camino nella zona living
Bagno con vasca da bagno
Bagno separato
Lavatrice e asciugatrice private
Radiatori
2 balconi
3 camere da letto, 2 con accesso al balcone
Cantina spaziosa di circa 18 m²
Stanze luminose
Piccola comunità di condominio
Condominio
La proprietà situata in Marktgasse 11 è composta da sole tre unità di condominio.
I costi comuni sono generalmente ripartiti in base ai rispettivi quotati di valore. I costi di riscaldamento sono misurati separatamente per ogni appartamento e fatturati in base al consumo.
Esterno e vista
Un punto di forza particolare è il balcone principale invitante di circa 11,8 m². Qui potrete trascorrere ore piacevoli all'esterno e godervi la vista sul charmante Gelterkinden. Un secondo balcone offre spazio esterno supplementare.
Posizione
L'appartamento è situato nel centro di Gelterkinden e offre una connessione molto buona ai trasporti pubblici, ai negozi e alle scuole. L'ambiente favorevole ai bambini lo rende particolarmente attraente per le famiglie. Le strutture importanti per le esigenze quotidiane sono a distanza di cammino.
Fondo di ristrutturazione
Esiste un fondo di ristrutturazione per la comunità di condominio. Il saldo del fondo contabile al 31 dicembre 2025 è di circa 11.314 CHF. Per il 2026 è prevista una contribuzione totale di 4.000 CHF.
Contatto / visita
Ci auguriamo del vostro contatto. Le visite e l'ingresso sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.
Signor Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basilea
Tel. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch
Sulla IMMOROSSI AG
IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sul principio del successo.
I nostri servizi
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Finanziamento
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Contratto di acquisto
Disposizioni importanti: I costi di trasferimento, i costi notarili e i costi di registro fondiario sono ripartiti al 50%, salvo diverso accordo.
Ipoteche
Nessuna ipoteca esistente deve essere assunta.
Acconto
Un acconto deve essere versato alla firma del contratto di acquisto.
Ingesso
L'ingresso può avvenire su appuntamento, a partire dall'autunno/inverno 2026.
Esclusione di responsabilità
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