Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile190 m²

Locali5

Piano2° piano

Anno di costruzione1985

Pubblicato il2 settembre 2026

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'500'000

Prezzo al m²CHF 7'895

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 16.500–19.500

Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11

Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale

Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.

Regole AFC 2025

Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.

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Descrizione

Appartamento rinnovato con grande terrazza

Appartamento completamente rinnovato nel 2026
Ampia zona giorno con soggiorno doppio di ~ 50 m²
Grande terrazza perimetrale con accesso dalla zonangiorno
3 ampie camere da letto
3 bagni, di cui camera padronale con bagno en suite
Cucina separata con accesso alla terrazza
Condominio di sole 5 unità abitative con piscina
Gentilino, nel cuore della prestigiosa Collina d'Oro, è un raffinato villaggio che unisce storia, natura e qualità di vita. Le sue pittoresche stradine, le ville signorili e il carattere autentico creano un'atmosfera unica, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con Lugano. La posizione privilegiata, immersa nel verde e con una splendida vista sul lago e sulle montagne, rende Gentilino una delle località residenziali più esclusive del Ticino.

Dotazioni

Posteggio

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Quartiere vivace

Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 46 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

60 %

Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone

AFC · 2026

Destinazioni importanti

6925 Gentilino

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

5 locali Wohnung a Gentilino

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Descrizione

Appartamento rinnovato con grande terrazza

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Quartiere vivace

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Engel & Völkers Lugano

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Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Descrizione

Appartamento rinnovato con grande terrazza

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Quartiere vivace

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Engel & Völkers Lugano

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