CHF565'000
Via Serafino Balestra 13, 6576 Gambarogno
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 5.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 565'000
CHF 600'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 166 giorni. Il 0.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.8% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single e genitori soli · circa 8 persone nel vicinato.
85 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 62% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Verkauf in Gerra Gambarogno einer hellen 3.5-Zimmer-Wohnung im dritten und letzten Stock mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Lago Maggiore.
Die Wohnung ist in einer Residenz mit nur 5 Wohneinheiten untergebracht und kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Die Wohnung besteht aus:
Eingang/Kleiderablage;
Erstes Schlafzimmer;
Badezimmer mit Dusche;
Zweites Schlafzimmer;
Küche mit Zugang zur großen hinteren Terrasse;
Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Lago Maggiore.
SONSTIGES:
Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz;
Ein überdachter Außenparkplatz ist verfügbar (für CHF: 30'000.-);
Zentralheizung: Öl/Zentralheizung mit Fußbodenheizung;
Atemberaubende Seeblick;
Nebenkosten: ca. CHF 600.-/Monat.
KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45