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CHF1'045'000
2.5 Locali53 m²
2.5 locali Wohnung a Genève
CHF1'045'00053m²
1207 Genève
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile53 m²
Locali2.5
Piano4° piano
Anno di costruzione1981
Pubblicato il25 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'045'000
Prezzo al m²CHF 19'717
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 31.350
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0,2 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Andamento sul mercato
- 13 giorni sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Acque Vive, Affascinante Appartamento di 2.5 Locali Vicino al Lago con Balcone
Situato nel quartiere molto ricercato delle Eaux-Vives, questo affascinante appartamento di 2.5 locali beneficia di una vicinanza immediata a tutte le comodità.
L'appartamento, al piano rialzato, si compone di:
Un ingresso, una cucina aperta su un bel soggiorno con camino e balcone, una camera da letto e un bagno completo.
Inoltre, il balcone offre una bella vista sul lago.
Una cantina completa avvantaggia questo immobile.
Dotazioni
Ascensore
Camino
Balcone
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto famiglie con bambini · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45 %
Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
1207 Genève
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
52dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 52% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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