CHF3'550'000
Rue de l'Avenir 2, 1207 Genève·2 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 131 persone nel vicinato.
45 %
Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 80% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Situato nel quartiere alla moda delle Eaux-Vives, al rue de l’Avenir 2-4-6, questo bello appartamento nuovo in duplex beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un edificio moderno, luminoso e perfettamente servito.
Distribuito su due livelli e composto da tre camere da letto, di cui una con bagno e loggia privati, offre una configurazione funzionale e ideale per ospitare una famiglia.
Per completare questa proprietà, un box doppio nel seminterrato è in vendita al prezzo di CHF 200'000.-.
Questo edificio offre una bella visibilità e beneficia di un ambiente dinamico e di passaggio. La vicinanza al lago e al centro città, ai parchi e ai trasporti pubblici facilita notevolmente la sua accessibilità.
Il quartiere dispone anche di molti negozi, ristoranti e servizi locali, tra cui Coop, Migros e varie comodità accessibili a poche centinaia di metri.
Dettagli:
4° piano:
Una porta d'ingresso
3 camere da letto, di cui una con bagno e loggia privati
Una lavanderia
Un bagno con WC e doppio lavandino
Un bagno con WC e doppio lavandino
5° piano:
Una porta d'ingresso
Una cucina attrezzata aperta sul soggiorno
Soggiorno
Un bagno per gli ospiti
Terrazza