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CHF3'300'000
6 Locali146 m²
6 locali Wohnung a Genève
CHF3'300'000146m²
Genève, 1206 Genève
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile146 m²
Locali6
Piano2° piano
Anno di costruzione2006
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 3'300'000
Prezzo al m²CHF 22'603
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 99.000
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0,2 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 10 set 2026
Andamento sul mercato
- 168 giorni sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Duplex con balcone e terrazza sul tetto
Superbo duplex in attico di 146 m² a Champel:- 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno con doccia completo- Cucina attrezzata e allestita aperta con isola centrale- Terrazza coperta in facciata di 55 m² esposto a sud- Terrazza sul tetto di 171 m² con idromassaggio, doccia esterna, solarium e tavolo per serate estive- Una cantina nel seminterrato- Posto auto
Dotazioni
Ascensore
Posteggio
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto single e coppie · circa 179 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45 %
Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Genève, 1206 Genève
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
49dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 64% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Naef Immobilier Genève SA
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ID: 34984Ref: 1995